גלעד שר ושות' - עורכי דין
> מאמרים > מאמרים בנושא היטלים ומיסוי > אי דיווח לממונה על מכר דירות – עיצומים כספיים
אי דיווח לממונה על מכר דירות - עיצומים כספיים
מאת: עו"ד נתן לרר
על המפר את חובת הדיווח לדווח לממונה מיוזמתו על ההפרה בלא שתקדם לכך פנייה של הממונה.
רשם הקבלנים, בתוקף תפקידו כממונה על ביצוע חוק המכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), שלח לחברה קבלנית הודעה על כוונה להטיל עיצום כספי – קנס ע"ס 674,000 ₪ – לאחר שגילה כי היא לא דיווחה על 53 עסקאות מכר דירות שביצעה.
מיד עם קבלת ההודעה החברה מיהרה להגיש את ההודעות ולכן הפחית הממונה את הקנס ב- 50%.
החברה פנתה לוועדת הערר על מנת לקבל הפחתה נוספת הקבועה בתקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רכושי דירות) (הפחתה של העיצום הכספי בידי הממונה), התשע"א – 2011 וזו דחתה את הערר בקבעה כי החברה לא הפסיקה את ההפרה מיוזמתה, אלא רק כשקבלה הודעה מהממונה ולכן אינה זכאית לכל הפחתה נוספת.
החברה לא ויתרה והגישה ערעור לבית המשפט לעניינים מינהליים שדחה את הערעור בקובעו כי רק מי שגילה את ההפרה ודיווח עליה מיוזמתו, בלא פניה מוקדמת של הממונה אליו, זכאי להפחתה הנוספת.
החברה התעקשה ופנתה בבקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון שלא מצא מקום להתערב במסקנות של הערכאות הקודמות: החוק נותן תמריץ למוכר לדווח בעצמו ומיוזמתו על הפרות שביצע בלא שתקדם לכך פנייה של הממונה אל המפר בהתראה שיחוייב בעיצום כספי אם לא ידווח כנדרש, אין לומר כי המוכר הפסיק את ההפרה מיוזמתו.
לפיכך נדחה הערעור.
ברמ 371/14
החברה פנתה לוועדת הערר על מנת לקבל הפחתה נוספת הקבועה בתקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רכושי דירות) (הפחתה של העיצום הכספי בידי הממונה), התשע"א – 2011 וזו דחתה את הערר בקבעה כי החברה לא הפסיקה את ההפרה מיוזמתה, אלא רק כשקבלה הודעה מהממונה ולכן אינה זכאית לכל הפחתה נוספת.
החברה לא ויתרה והגישה ערעור לבית המשפט לעניינים מינהליים שדחה את הערעור בקובעו כי רק מי שגילה את ההפרה ודיווח עליה מיוזמתו, בלא פניה מוקדמת של הממונה אליו, זכאי להפחתה הנוספת.
החברה התעקשה ופנתה בבקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון שלא מצא מקום להתערב במסקנות של הערכאות הקודמות: החוק נותן תמריץ למוכר לדווח בעצמו ומיוזמתו על הפרות שביצע בלא שתקדם לכך פנייה של הממונה אל המפר בהתראה שיחוייב בעיצום כספי אם לא ידווח כנדרש, אין לומר כי המוכר הפסיק את ההפרה מיוזמתו.
לפיכך נדחה הערעור.
ברמ 371/14