מועדים: הכרזה על שכונת שיקום למול תוקף תכנית משביחה

מאת: עו"ד נתן לרר

כאשר התכנית המשביחה נכנסה לתוקף לפני מועד ההכרזה על שכונת שיקום, לא חל פטור מהיטל השבחה.

• תכניות משביחות שנכנסו לתוקף בתוך תקופת ההכרזה, בין אם המימוש מבוצע במהלך תקופת ההכרזה או לאחריה, יחול פטור מוחלט מהיטל השבחה.

• תכניות משביחות שנכנסו לתוקף טרם תקופת ההכרזה, אין הפטור חל לגביהן ואין נפקות למועד מימוש הזכויות, בין אם נעשה במהלך תקופת ההכרזה, או לאחר סיומה.

• תכניות משביחות שנכנסו לתוקף לאחר תום תקופת ההכרזה וממילא מומשו גם לאחר תום תקופת ההכרזה – אין כל פטור.

מחלקת נדל"ן, מקרקעין, תכנון ובניה