עורכי דין ושותפים
/
מאמרים
/
מאמרים של עו"ד גלעד שר
/
פסקי דין
/
חדשות
/
צרו קשר
English
Toggle navigation
English
מסחרי וחברות
מנהלי ומוניציפלי
טכנולוגיה והייטק
ליטיגציה
בוררות וגישור
תקשורת
מכרזים ותשתיות
דיני עבודה
ירושות, צוואות ויפוי כח מתמשך
מגזר שלישי
פרו-בונו
מאמרים בנושא סוגיות בבניה
מכר דירה – שטחים בעלון פרסום
היות שלא היו לרוכשי דירות אלא את מידותיו של השטח כמופיע בעלון-הפרסום, ובהעדר מקורות אחרים במסמכי-ההתקשרות, מחייב האמור בעלון את היזם- מוכר הדירות. הרוכשים קיבלו דירות, ששטחן קטן במידה ניכרת ומכאן שערכן נמוך יותר. על היזם לשפותם בהפרשי-הערך.
היתר בניה בסמיכות לקו מתח גבוה
על חברת החשמל להתריע בפני היזם, בשלב בדיקת תכנית הבקשה להיתר בניה, כי המבנה המתוכנן ע"י היזם קרוב מדי לקו מתח גבוה עד כדי נחיצות להעתקת אותו הקו.
ליקויי בניה בשיפוץ דירה
טרם חתימה על הסכם עם מזמין העבודה, על קבלן השיפוצים לבצע בדיקות מקדימות באתר השיפוצים, לרבות השוואת נתוני תיק הבניין והיתר הבניה לנתוני האמת, לקבל חוו"ד יועצים כקונסטרוקטור, ולגלות ולהסביר למזמין העבודה את מלוא העובדות, המגבלות והאילוצים הקשורים לעבודות.
חדר כושר בפרויקט מגורים
על חדר הכושר להיות תואם בבניינו לאמור במפרט הטכני.
ליקויי בניה הנחשפים לאחר מסירת העבודות
כאשר בעת מסירת העבודות מקבלן המשנה לקבלן הראשי לא ניתן בבדיקה סבירה לגלות ליקויי בנייה נסתרים, לקבלן הראשי תעמוד זכות ההודעה והתביעה כלפי קבלן המשנה מיד עם גילוי הליקויים.
תיקון ליקויי בניה
התובעים, רוכשי דירה, המלינים על ליקויים בדירה חייבים היו ליתן לחברה המוכרת הזדמנות ראויה לתקן את הליקויים. אם לא עשו כן לא תידחה תביעתם מטעם זה, אך הפיצויים על הליקויים שנתגלו יוגבלו לעלות שהייתה נגרמת לחברה לו תיקנה את הליקויים בעצמה.
הפרת התחייבות בנק למתן ליווי בנקאי
כאשר נוצרה התקשרות מחייבת בין הבנק לחברה קבלנית למתן ליווי בנקאי לפרויקט בניה וההתקשרות הופרה שלא כדין על ידי הבנק, ניתן לראות את הבנק כמי שסיכל את אפשרות הקמת הפרויקט ולחייבו בנזקי החברה.
קריסת תקרת בטון בחניון (האם קדימון למרפסות הקורסות?)
משנקבע כי החברה הקבלנית המבצעת פעלה בפרויקט כקבלנית לביצוע עבודות השלד, הרי מתוקף תפקידה זה מוטלת הייתה עליה החובה לבצע עבודות אלה באופן מקצועי, מיומן ובהתאם לתוכניות הבניה! מתוקף חובה זו יכולה וצריכה הייתה החברה המבצעת לצפות כי סטייה מתוכניות הבניה של החניון עלולה לערער את יציבות הבניה בו ולגרום לכך שחלקים מתקרת החניון יקרסו, ועל כך יהיה עליה לפצות את היזמית.
פקיעת ערבות לפי חוק המכר (דירות)
רוכשי דירה שביטלו הסכם רכישה בפרויקט שלווה על ידי בנק מלווה ובאמצעות כספם המוחזר מהסכם זה רכשו מאותו הקבלן דירה בפרויקט שלא היה לו ליווי בנקאי, לא יוכלו לדרוש מימוש הערבות הבנקאית שהוציא הבנק.
שער רצפה בהלוואה צמודת דולר
ירידת שער הדולר אינה בסיס לטענת קיפוח, כי אין לאפשר לטעון קיפוח בכל מקרה בו התנאים בשווקים הפיננסים משתנים בניגוד לציפיות הלקוח בעת קבלת ההלוואה.
אחרון
הבא
1
2
3
