עורכי דין ושותפים
/
מאמרים
/
מאמרים של עו"ד גלעד שר
/
פסקי דין
/
חדשות
/
צרו קשר
English
Toggle navigation
English
מסחרי וחברות
מנהלי ומוניציפלי
טכנולוגיה והייטק
ליטיגציה
בוררות וגישור
תקשורת
מכרזים ותשתיות
דיני עבודה
ירושות, צוואות ויפוי כח מתמשך
מגזר שלישי
פרו-בונו
מאמרים בנושא סוגיות בבניה
האזרח בצבת התכנון והבניה
אזרח שומר חוק...ורע לו! מעשה באזרח אשר קיבל היתר בניה מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה והחל לבנות מבנה לפיו. ההיתר ניתן רק לאחר קבלת אישורים מאישורים שונים, מרשויות רלוונטיות אחרות.
שטחים המוחרגים מן הרכוש המשותף
סעיף 6 לחוק המכר (דירות) מחייב שבמפרט הטכני יהיה ציון מדוייק של השטחים המוחרגים מן הרכוש המשותף. בפסק דין דעסקינן מדובר ברחבה מרוצפת באמצע חלל חדר מדרגות שנוצרה כתוצאה מתנאי שטח וגבהים שונים כאשר משני צידי הרחבה ישנם מעברים לשתי דירות הנמצאות בקומת הקרקע, אותם בקש הקבלן להצמיד לאותן הדירות.
הסכמי Back to Back
בהסכמי "גב אל גב" חובה לנסח רכיבים משמעותיים בשני ההסכמים באופן זהה או של תלות זה בזה. בבית משפט השלום נדונו סוגיות הקשורות במפרט, בתמורה, בלוח הזמנים ועוד. לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגש ערעור אשר בו אותרה המחלוקת המרכזית בין קבלן המשנה לבין קבלן האיטום, כאשר קבלן המשנה טוען כי בינו לבין קבלן האיטום נכרת הסכם back to back וכי יש לפרש את התחייבויות קבלן האיטום כלפיו בהתאם.
סמכות מוסד תכנון לסרב לדון בבקשה להיתר בניה
המבקש היתר לשינויים ותוספות מכוח תמ"א 38 המראה "תימוכין קנייניים" לביצוע הבניה, ראויה בקשתו להידון מהבחינה התכנונית בלא הכרעה במחלוקת הקניינית. בפני וועדת הערר לתכנון ובניה מחוז ירושלים נדון ערר על החלטת ועדת המשנה לתכנון ובניה ירושלים לאשר בקשה להיתר לשינויים ותוספות מכח תמ"א 38 לבניין.
עמידה בתנאי סף – מיהו בעל הנסיון הנדרש?
מה מידת חוקיותו של תנאי סף הדורש נסיון ממציע אחד בלבד בלא לאפשר למציע להציג נסיון באמצעות קבלן משנה או מיזם משותף?
מתן היתר בניה ללא תכנית מפורטת, האמנם?
השאלה האם ניתן לתת היתרי בנייה על סמך תכנית מתאר מקומית בלא שקיימת תכנית מפורטת, תלויה במידת הפירוט הכלולה בה.
ערבות בנקאית מול ערבות חברת ביטוח
חברה ממשלתית בתחום עבודות הפיתוח פרסמה מכרז בו חייבה בהפקדת ערבות בנקאית. החברה הזוכה צירפה ערבות של חברת ביטוח. וועדת המכרזים קבלה ייעוץ משפטי בסוגיה והחליטה להכשיר את הערבות.
שיקולים למתן היתרים לתוספות בנייה מכוח תמ"א 38
כאשר קיימות חלופות, והבנייה הינה פוגענית, יש לשקול היטב האם נכון להתירה באופן שבו זו התבקשה, או שמא יש צורך בשקילת חלופות פוגעניות פחות! מן הראוי שהוועדה המקומית תדרוש כתבי שיפוי מהיזמים!
אחרון
הקודם
2
3
4
