עורכי דין ושותפים
/
מאמרים
/
מאמרים של עו"ד גלעד שר
/
פסקי דין
/
חדשות
/
צרו קשר
English
Toggle navigation
English
מסחרי וחברות
מנהלי ומוניציפלי
טכנולוגיה והייטק
ליטיגציה
בוררות וגישור
תקשורת
מכרזים ותשתיות
דיני עבודה
ירושות, צוואות ויפוי כח מתמשך
מגזר שלישי
פרו-בונו
מאמרים בנושא סוגיות בבניה
המשך בניית פרוייקט בניה המשועבד לבנק המלווה
בית המשפט מבסס בפסק דין את מעמדם של רוכשי הדירות בפרויקט כנושי הקבלן ולכן יש להם מעמד לעתור כנגד הליכי מימוש וכינוס, הן כאשר המימוש מתבצע בדרך של מכירת הנכס והן כאשר כונסי הנכסים מבקשים לממש את הנכס באמצעות השלמתו ומסירת הדירות שבפרויקט.
אגרות בניה – עבור מימוש הבניה או עבור שירות העיריה?
בית משפט המחוזי פסק כי תשלום מסוג "אגרה", איננו "מס", שאין לו קשר לשירות הניתן ע"י הרשות, אך מנגד, אין האגרה מהווה מחיר אקויולנטי לערך השירות שניתן ע"י הרשות השלטונית. המייחד את האגרה והיטלי הפיתוח הוא, שהם נדרשים בתמורה בעד שירות מסוים, לכן ראוי להגדיר בסיס נוח לחישוב היקף החבות בתשלום המס.
הליכים משפטיים בתוך תקופת הבדק
זכותו של מוכר דירה לתקן ליקויי בניה שרוכש הדירה טוען להם, אלא שזו תלויה בנסיבותיו של כל מקרה והינה פונקציה של התנהגותו ונכונותו של המוכר לבצע את התיקונים. נבחנים נכונותו וזמינותו של הקבלן לביצוע, האם הליקויים ברי תיקון, האם אלו נדרשים באופן דחוף.
"איכות בניה ומשפט"
במערכת היחסים החוזיים שבין רוכש דירה מצד אחד לבין חברה קבלנית מצד שני ולבין חברת בניה מבצעת מצד שלישי, נקבעה חלוקת תפקידים לפיה, קבלן המשנה אחראי לכל ענין הנוגע לאיכות בנייתן, השלמתן ומסירתן של הדירות לרוכשים, ואילו אחריות הקבלן מתמצית אך ורק ברישום הדירות בלשכת רישום המקרקעין.
ביטוח ליקויי בניה
העובדה היא כי בפועל הקבלן עושה ביטוח, אך מה משמעותו? תמיד הוא חשוף! ישנם שני דברי חקיקה עיקריים אשר פגיעה בהם מהווה עילה לתביעה נגד הקבלן, פקודת הנזיקין וחוק המכר דירות.
מינוי מומחים בענפי הבניה והתשתיות כבוררים בסכסוכים
בתקופה זו של עשייה בהתאחדות הקבלנים והבונים בישראל קורמת עור וגידים היוזמה של כינון מוסד לבוררות בסכסוכים בתחומי ענפי הבניה והתשתיות שיתקיים במסגרת ההתאחדות. על שולחן הדיונים בהתאחדות מונחות דרך קבע הסוגיות של סמכויות הבורר וכשרותו לכהונתו למול היכרותו האישית את הגורמים הפועלים בענף.
גבולות סמכות מומחה מקצועי מטעם בית המשפט
מהן גבולות סמכותו של מהנדס מומחה הממונה מטעם בית המשפט? לעיתים נוטל מומחה כזה חרויות, יש מאין, לקבוע על דרך האומדנא, ליתן מסקנות על דרך הפשרה והגישור וכיוצא באלו פסיקות המפתיעות את הצדדים לדיון ולעיתים אף את בית המשפט.
כתב ויתור במסירת דירות בעיסקת קומבינציה
במסגרת עיסקת קומבינציה שנעשתה בין התובעות – בעלות הקרקע, לבין הנתבעת – חברה קבלנית, לבניית בית משותף, התחייבה הנתבעת לבנות ולמסור עבור התובעת שלוש דירות. בבית משפט השלום התבררה תביעה לפיצוי בגין ליקויי בניה ואיחור במסירת החזקה בדירות לתובעות.
דרך חישוב שטחי בניה מותרים
ועדת ערר מחוזית דנה בערר שעניינו פרשנות תכנית, אשר כוללת סתירה פנימית לגבי שטחי הבניה אותם היא מתירה.
במאמר זה, נתעלם מהמקרה הפרטי ונסקור להלן את המסגרת הנורמטיבית לחישוב שטחי הבניה המותרים.
חוות דעת מומחה בליקויי בניה, משקלה של החקירה הנגדית
בית המשפט המחוזי פסק שבית המשפט רשאי להתבסס לא רק על הכתוב בחוות דעתו של המומחה אלא גם על כל האמור בעדותו כפי שנמסרה בחקירתו הנגדית.
אחרון
הבא
הקודם
1
2
3
4
