עורכי דין ושותפים
/
מאמרים
/
מאמרים של עו"ד גלעד שר
/
פסקי דין
/
חדשות
/
צרו קשר
English
Toggle navigation
English
מסחרי וחברות
מנהלי ומוניציפלי
טכנולוגיה והייטק
ליטיגציה
בוררות וגישור
תקשורת
מכרזים ותשתיות
דיני עבודה
ירושות, צוואות ויפוי כח מתמשך
מגזר שלישי
פרו-בונו
מאמרים בנושא סוגיות בבניה
אי הוצאת היתר בניה על פי הסכם קומבינציה
אי הוצאת היתר בניה על ידי קבלן על פי הסכם קומבינציה, בהיעדר ראיות לכך שהמחדל אינו תלוי בקבלן, מהווה הפרה יסודית של הסכם הקומבינציה.
ערבות בנקאית "סמי - אוטונומית"
הבדיקה אם הערבות שבה מדובר היא בגדר "ערבות רגילה" או שהיא "ערבות בנקאית אוטונומית" תיעשה לפי מידת התלות של הערבות בעיסקת היסוד, כפי שנקבעה על ידי הצדדים.
מכירת בית לפני מתן היתר בניה
כאשר הסכם לרכישת בית נחתם לפני מתן היתר בניה, על המוכר להבהיר לקונה בצורה מפורטת אם נעשו שינויים בממכר לאחר קבלת היתר הבניה, ולאפשר לו לתכנן צעדיו בהתאם.
בקשה להיתר בניה בהתאם לתב"ע
בקשה להיתר בניה התואמת את הוראות הדין, הופכת את סמכות הועדה המקומית לתכנון ולבניה לתת היתר לסמכות שבחובה, למעט במקרים נדירים וחריגים.
ביטול הסכם מכר דירה בשל איחור במסירה
מועד מסירת הדירה הוא מעיקרי הסכם מכר דירה. אם הקבלן לא עמד במועד, יש לראותו כמי שהפר את ההסכם באופן יסודי. אם לא תיקן את ההפרה, עומדת לרוכש הדירה הזכות לבטל את ההסכם.
סיווגם והתיישנותם של רכיבי נזק בתביעת ליקויי בניה
על תובעים רוכשי דירה, למסור הודעה לקבלן על קיום ליקויים גלויים שאם לא כן לא יהיו רשאים להסתמך על אי התאמה ותחול לגביהם התיישנות ממועד מסירת הדירה. לגבי ליקויים נסתרים תחול התיישנות ממועד גילויים.
פוליסה לביטוח עבודות קבלניות ונזקים כספיים שנגרמו עקב תכנון לקוי למול הוצאות לתיקון כשל בבניה
בתי המשפט לערכאותיהם, מחוזי ועליון נדרשו למחלוקת הנוגעת לשאלת תחולתה של פוליסה לביטוח עבודות קבלניות שהנפיקה חב' הביטוח, על מצב בו במהלך הבניה מתברר כי זו נעשית בסטייה של כשישה מטרים ואין מנוס מלהרוס את השלד ולבנותו מחדש.
תוספת תמריץ אי היעדרות ותוספת כלכלה - הכרעה בערעור
האם תוספת תמריץ אי העדרות ותוספת כלכלה המוסכמות בין הצדדים בהסכם הקיבוצי הכללי בענף הבניה – כלולות בתעריפי השכר, כפי שמפורט בטבלאות השכר שבהסכם הקיבוצי, או שמא מחוייבים המעסיקים בענף הבניין בתשלום התוספות, בנוסף לתעריפים שבטבלאות השכר הנקובות בהסכם הקיבוצי?
פטור מאחריות לאחר תיקון ליקויי בניה!?
בית המשפט המחוזי בירושלים העשיר את ענף הבניה בפסק דין נדיר לפיו מוכר דירה יופטר מאחריות לפי חוק המכר (דירות) לאחר שיתוקנו לקויים מסויימים, לאור הסכמות מאוחרות בין מוכר וקונה. למרות שהוראות החוק הינן קוגנטיות, בלתי ניתנות להתניה, הרי שהקונה יכול לוותר בדיעבד על זכויותיו ביחס לאי התאמה בבנייה שדבר קיומה ומשמעותה ידועים לו.
"חפציבה" – בנק מלווה – רוכש דירה
צונאמי "חפציבה" טרם שכך. לאחרונה נדרש בית המשפט המחוזי לשאלת כספים אשר העמיד בנק לאומי למשכנתאות (בלמ"ש) ללווים רוכשי דירה, אלא שכספים אלו הועברו ע"י בלמ"ש לחשבון עסקי של חפציבה ולא לחשבון הליווי. בעיית הרוכשים הינה שאם היה הכסף מגיע לחשבון הליווי, היו הרוכשים זוכים בהשבת הכסף אליהם.
אחרון
הבא
הקודם
1
2
3
4
