עורכי דין ושותפים
/
מאמרים
/
מאמרים של עו"ד גלעד שר
/
פסקי דין
/
חדשות
/
צרו קשר
English
Toggle navigation
English
מסחרי וחברות
מנהלי ומוניציפלי
טכנולוגיה והייטק
ליטיגציה
בוררות וגישור
תקשורת
מכרזים ותשתיות
דיני עבודה
ירושות, צוואות ויפוי כח מתמשך
מגזר שלישי
פרו-בונו
מאמרים בתחום המקרקעין ותכנון ובניה
תחולת חוק המכר (דירות) באזור יהודה ושומרון
חוק המכר (דירות) חל על עסקה למכירת דירות באזור יהודה ושומרון.
אישור שינוי תב"ע בתנאי למימון הקמת מבני ציבור
התקשרות חוזית בין רשות מקומית לבין יזמי בניה המשיתה עליהם התחייבויות בגין תשלום היטל מבני ציבור או חיוב להקימם, שאינן מעוגנות בחוק היא התקשרות פסולה! יחד עם זאת, כשההתחייבויות ההדדיות קויימו היזמים לא יקבלו את כספם בחזרה.
פירוק שיתוף במקרקעין
בגיליון זה נתמקד בנושא פירוק שיתוף במקרקעין ובשתי הלכות רבות חשיבות, שתיהן נפסקו בניצוחו ובניצחונו של שמאי המקרקעין והמשפטן מר שאול ויסמן.
צומת דרכים מהי?
האם צומת דרכים הינה נקודת מפגש דרכים בלבד או שמא מדובר בקומפלקס של מחלף על כל מרכיביו השונים?
מקרקעין – עיסוק בתיווך לעומת תיווך בעיסקת אקראי
האם ניתן להפריד בין פעולות יזמות במקרקעין בגינן ניתן לתבוע לכאורה שכר, לבין פעולות התיווך בגינן לא ניתן לתבוע שכר אלא על ידי מי שעונה על איפיוני חוק המתווכים במקרקעין התשנ"ח – 1996 (להלן: "חוק המתווכים") או – האם תכלית חוק המתווכים לקבוע כללים למי שעיסוקם בתיווך, מבלי שהחוק יחול על מי שמבצע עסקת אקראי במקרקעין?
פיצול דירה לשתי יחידות – צורך בהיתר בניה
"טרנד" לוהט הוא לפצל דירות לשתיים ולהשכיר את היחידה ש"נולדה", בין היתר, לשימוש בשכר הדירה לתכלית פרעון המשכנתא שנטל המפצל לרכישת הדירה! כך עשו בעלי דירה בחולון אשר התעקשו ולא ויתרו לועדה המקומית לתכנון ולבניה שסברה כי פיצול כזה טעון היתר בניה ואין הוא מצוי בגדר "שינוי פנימי" הפטור מהיתר, והגיעו לבית המשפט העליון.
מתקנים סלולרים - צורך בהיתר בניה
סוגיית מתקנים לתקשורת סלולארית המותקנים על גגות הבתים הינה טעונה ומהווה פלטפורמה להתכתשויות בין חברות התקשורת, רשויות התכנון ותושבים מודאגים החרדים לבריאותם. בית המשפט המחוזי בת"א איחד את הדיון בחמישה ערעורים כאשר בדיון המאוחד נדון עניינם של חברות סלקום, פלאפון ופרטנר, ועדות התכנון והבניה של הרצליה ורמת גן, אזרח בעל יוזמה ומדינת ישראל.
הצמדת גג ליחידה בבית המשותף
האם ניתן להצמיד גג ליחידה בבית המשותף, כאשר בהסכם הרכישה עם עם הקבלן נאמר שהקבלן רשאי להוציא חלקים מן הרכוש המשותף ולהצמידם ליחידה מסויימת, אולם הדבר לא בא לידי ביטוי במפרט שצורף להסכם?
חיוב הועדה המקומית לתכנון ולבניה בפיצויים בגין נזק עקב אי מתן היתר בניה
בית המשפט המחוזי קבע בפסק דינו כי הועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה, חטאה ברשלנות, בכך שבמשך שנים רבות לא אישרה מתן היתר בניה לנכס בבעלות חברה יזמית – קבלנית, ובכך גרמה לה נזק.
חבר "בר רשות" במושב – אשליית יתרון וסיכון בצידה
מעמדו של "בר רשות" נתפס על ידי בעלי הזכויות כמו גם על ידי גורמים ממלכתיים מסוימים כמעמד דומה לזה של בעל זכויות קנייניות, למרות שהגדרת "בר רשות" מכוונת אל ההיפך הגמור.
אחרון
הבא
הקודם
1
2
3
